!!! Das großzügige Haus mit Sonnenerker, ein Traumhaus mit Baufertigstellungsgar ...

Objektdetails

externe ObjnrWK.1053 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ75365
OrtCalw BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Zustandprojektiert
Wohnfläche172 m² Grundstücksgröße434 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Elektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis340.138 €
Währung
Objektbeschreibung:

Das Haus mit dem Zimmer mehr, das anderen Häusern oft fehlt.

Dieses typische Satteldachhaus mit markanten Elementen und einer optisch gelungenen Auflockerung der Putzfassade bietet viel Platz zum Leben auf über 191 qm. Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen im Dachgeschoss lockern die Giebelseiten auf und ein verglaster Erker im Wohnbereich lässt Licht und Weite in die Räume. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Ankleideraum und die Kinder freuen sich über große Kinderzimmer. Ein Raumwunderhaus mit Top Preis – Leistungsverhältnis.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

Lage:

Heumaden liegt auf einem großen sonnigen Südwesthang über dem Tal der Nagold, östlich der Kernstadt. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Auch überregionale Ziele sowie die Nachbarlandkreise Böblingen und Pforzheim oder die Ballungszentren Stuttgart und Karlsruhe erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr.

Heumaden ist mit seinen fast 5.000 Einwohnern der größte Stadtteil. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Werkrealschule, vier Kindergärten und ein Kinderhaus befinden sich direkt vor Ort.

Ausstattung:

Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.

Im Festpreis sind die folgenden Leistungen enthalten:

Bodenplatte

Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19), schadstofffrei

Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung

Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19

Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37

Kniestock mit 90 cm, Satteldach 45° Dachneigung

Rechteckerker, Haustürseitenteil, 2 Dachflächenfenster (der im Bild dargestellte zweigeschossige Flachdach-Erker kostet einen Aufpreis von ca. 5.000.-- €)

Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche

Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 40°

Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig

Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)

Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm

Alu-Panzer-Rollläden (wärmegedämmt)

3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7

Innenfensterbänke aus Granit

Außenwasserhahn (frostsicher)

Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen

Spitzbodeneinschubtreppe

Inklusive Erdaushub

Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement

Inklusive Grundstück

Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung

Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- Tapezier und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher ca. 25.000.-- € Baunebenkosten. (unverbindlicher Schätzwert)

Sonstige Angaben:

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 214.278.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Ein eventuell gewünschter Keller, bspw. ein Stahlbetonnutzkeller mit Fenster, Türen, Elektro, Estrich, Treppe mit thermisch getrenntem Treppenhaus mit 92 qm Nfl. kann für 57.260.-- € ebenfalls angeboten werden.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard an. Die Aufpreise variieren je nachdem, ob Sie diesen Standard bei einem Haus auf Bodenplatte oder einem Haus mit Keller realisieren wollen.

Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 46.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität –

Creditreform-Bonitätsindex: < 230, Ratingnote: CR 2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.

!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330

0172 - 73 44 137

info@immobilien-keinath.de

Ansprechpartner

Firma Walter Keinath, Immobilien- und Massivhausvertrieb

Kaisersgartenstraße 18
71159 Mötzingen

Tel.: 07452/790330
Mobil: 0172/7344137
Fax: 07452/790332

Email: info@immobilien-keinath.de
Homepage: www.Immobilien-Keinath.de

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