Dieses Haus ist gelebte Großzügigkeit mit einer tollen Architektur und gehobener ...

Objektdetails

externe ObjnrWK.1057 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ75378
OrtBad Liebenzell BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Zustandprojektiert
wesentlicher EnergieträgerElektro Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Elektro
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis416.939 € Währung
Objektbeschreibung:

Das Alto SD.400 erfüllt Ihre Wünsche nach Raum und Individualität. Der Klassiker mit dem Satteldach basiert auf dem bereits 1.000-fach verkauften Modicus M63. Diese Ausführung bietet zusätzlich bodentiefe Fensterelemente, eine überdachte Terrasse, einen Balkon und einen schönen Glaserker im Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse. Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 177 qm.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage:

Die Stadt Bad Liebenzell mit etwa 9.500 Einwohnern liegt als Kurort im Nordschwarzwald in der Randzone um die Verdichtungsräume Stuttgart und Pforzheim. Bedingt durch den hohen Freizeit- und Erholungswert (Paracelsus-Therme, Golfplatz etc.) und die Nähe zum Ballungsraum Stuttgart (ca. 35 - 40 min Fahrzeit) ist Bad Liebenzell weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Hinzu kommt noch ein sehr gut ausgebautes ÖPNV-Verkehrsnetz mit laufender Busverbindung in Richtung Calw und Weil der Stadt, einem gut erreichbaren S-Bahn-Anschluss ebenfalls in Weil der Stadt (ca. in 10 km Entfernung) sowie der direkt in Bad Liebenzell haltenden Nagoldtalbahn, die regelmäßig zwischen Horb und Pforzheim pendelt.

Infrastruktur

Die Versorgung mit Schulen und Kindergärten sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs sind gegeben.

Für den Kindergartenbesuch steht ein evangelischer Kindergarten vor Ort zur Verfügung.

Die Grundschüler gehen nach Bad Liebenzell oder in den Stadtteil Unterhaugstett zur Schule. Ein Schulbusverkehr ist eingerichtet. Aber auch weiterführende Schulen sind weitgehend alle vor Ort: So bietet das Schulzentrum Bad Liebenzell neben einer Grund- und Hauptschule auch eine Realschule. Lediglich für den Besuch des Gymnasiums muss nach Calw bzw. Weil der Stadt ausgewichen werden, wobei auch hier ein entsprechend gut ausgebauter Busverkehr zur Nutzung bereit steht. Ein Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Getränkehandel runden die Angebotspalette ab. Größere Einkaufläden befinden sich in Bad Liebenzell selbst.

Der als Erholungs- und Luftkurort prädikatisierte Stadtteil Monakam selbst hat derzeit ca. 1.700 Einwohner und befindet sich in naher Waldlage in 530 m Höhe auf der östlichen Seite der Gemarkungsfläche, nahe der Verkehrsachse Stuttgart - Bad Liebenzell. Der traumhaft gelegene 18-Loch-Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung:

Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.

Im Festpreis sind die folgenden Leistungen enthalten:

Bodenplatte

Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19), schadstofffrei

Silikonharzputz weiß mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19

Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37

Kniestock mit 100 cm, Satteldach 38° Dachneigung

Innenwände im EG und DG massiv, sichtbare Sparrenköpfe, Holzbalkon mit Balkongländer verzinkt, Eingangsüberdachung, französischer Balkon

Glasfassade über Eck (301-101 cm) , lichte Rohbauhöhe im EG 2,75 m

Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche

Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 40°

Kontrollierte Lüftungsanlage

Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig

Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)

Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm

Alu-Panzer-Rollläden (wärmegedämmt) mit Motor

3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7, französische Balkone

Innenfensterbänke aus Granit

Außenwasserhahn (frostsicher)

Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen

Spitzbodeneinschubtreppe

Inklusive Erdaushub

Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement

Inklusive Grundstück

Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung

Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- Tapezier und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher ca. 25.000.-- € Baunebenkosten. (unverbindlicher Schätzwert)

Sonstige Angaben:

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 262.939.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard an.

Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 46.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität –

Creditreform-Bonitätsindex: < 230, Ratingnote: CR 2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.

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Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330

0172 - 73 44 137

info@immobilien-keinath.de

Ansprechpartner

Firma Walter Keinath, Immobilien- und Massivhausvertrieb

Kaisersgartenstraße 18
71159 Mötzingen

Tel.: 07452/790330
Mobil: 0172/7344137
Fax: 07452/790332

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Homepage: www.Immobilien-Keinath.de

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