Klare, transparente Architektur - Raumerleben mit Zukunftsenergie und Baufertigs ...

Objektdetails

externe ObjnrWK.1059 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72411
OrtBodelshausen BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Zustandprojektiert
Wohnfläche169 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Elektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis316.601 €
Währung
Objektbeschreibung:

Das Haus für die etwas anspruchsvolleren Bauherren. Ein Blickfang mit attraktivem Satteldacheingangsgiebel und vergrößertem Dachüberstand über der Terrasse. Ein nach Süden ausgerichteter großzügiger Wohn/Essbereich und eine Küche mit Speisekammer im EG, sowie ein Ankleidezimmer und ein separates Büro im DG runden den tollen Grundriss ab.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

Lage:

Bodelshausen Wirtschaftsstandort mitten in Baden-Württemberg, sehr viele Outletcenter, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Zahnärzte, Grund- und Hauptschule, 5 Kindergärten, neues Jugendzentrum, Naherholungsbereich, Sportstätten, reges Gemeinschaftserleben. Bodelshausen ist- neben der Kreisstadt Tübingen- die einzige Gemeinde mit Einpendlerüberschuss im Landkreis Tübingen. Den 1.317 Einwohnern, die auswärts arbeiten, standen 2007 insgesamt 1.939 Personen gegenüber, die von auswärts nach Bodelshausen zur Arbeit kommen.

ehr gute Verkehrsverbindungen durch Naldo sowohl in den benachbarten Zollernalbkreis als auch in die Städte Tübingen und Mössingen.

Ausstattung:

Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.

Im Festpreis sind die folgenden Leistungen enthalten:

Bodenplatte

Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19), schadstofffrei

Innenwände im EG und DG massiv,

Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung

Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19

Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37

Kniestock mit 125 cm, Satteldach 38° Dachneigung

Satteldach mit einem Freigebinde, sichtbare Sparrenköpfe

Satteldacheingangsgiebel, vergrößerter Dachüberstand im Terrassenbereich

Grosses Haustürseitenteil, 1 Dachflächenfenster

Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche

Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 40°

Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig

Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)

Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm

Alu-Panzer-Rollläden (wärmegedämmt)

3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7

Innenfensterbänke aus Granit

Außenwasserhahn (frostsicher)

Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen

Spitzbodeneinschubtreppe

Inklusive Erdaushub

Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement

Inklusive Grundstück

Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung

Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- Tapezier und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher ca. 25.000.-- € Baunebenkosten. (unverbindlicher Schätzwert)

Sonstige Angaben:

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 232.261.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Ein eventuell gewünschter Keller, bspw. ein Stahlbetonnutzkeller mit Fenster, Türen, Elektro, Estrich, Treppe mit thermisch getrenntem Treppenhaus mit 87 qm Nfl. kann für 53.990.--€ ebenfalls angeboten werden.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard an. Die Aufpreise variieren je nachdem, ob Sie diesen Standard bei einem Haus auf Bodenplatte oder einem Haus mit Keller realisieren wollen.

Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 46.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität –

Creditreform-Bonitätsindex: < 230, Ratingnote: CR 2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.

!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330

0172 - 73 44 137

info@immobilien-keinath.de

Ansprechpartner

Firma Walter Keinath, Immobilien- und Massivhausvertrieb

Kaisersgartenstraße 18
71159 Mötzingen

Tel.: 07452/790330
Mobil: 0172/7344137
Fax: 07452/790332

Email: info@immobilien-keinath.de
Homepage: www.Immobilien-Keinath.de

Sofort-Anfrage zum Objekt WK.1059

Datenschutzerklärung* Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Pflichtfelder

Neuer smart site 2.0 Baukasten hergestellt von onOffice Software Professionelle Immobiliensoftware und Website unterstützt von onOffice Software