Das Familienhaus, ein Raumwunder zum Wohlfühlpreis in Niedrigbauweise mit Baufer ...

Objektdetails

externe ObjnrWK.1086 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ75389
OrtNeuweiler BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Zustandprojektiert
Wohnfläche169 m² Grundstücksgröße703 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Elektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis252.834 €
Währung
Objektbeschreibung:

Das Haus mit dem Zimmer mehr, das anderen Häusern oft fehlt.

Dieses Haus erfüllt die allermeisten Anforderungen, die Bauherren an ein Haus stellen. Die raffinierte und besonders großzügige Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Die bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss sorgen für optimale Wohlfühlhelligkeit und im Dachgeschoss lockern sie die Giebelseiten auf.

Ein Raumwunderhaus mit Top Preis – Leistungsverhältnis.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

Lage:

Die Gemeinde Neuweiler hat 3.100 Einwohner. Als bedeutender Standort regenerativer Energien mit dem Erdwärmepark in Neuweiler, dem Photovoltaikpark und der Biogasanlage in Breitenberg und weiteren innovativen Techniken leisten wir bereits heute einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Alle Läden der Grundversorgung und Einrichtungen sind vorhanden. Kindergärten, Grundschule mit verlässlicher Grundschule sowie an zwei Nachmittagen Hausaufgabenbetreuung und Werkrealschule sind am Ort. Das ausgezeichnete Bildungsangebot wird abgerundet durch unsere gebührenfreie Bücherei sowie die Angebote der VHS in Neuweiler.

Unsere rund 25 örtlichen Vereine bieten Abwechslung in vielen Bereichen. Durch die zentrale Lage im Kurorte- und Bäderkreis Calw ist ein zusätzliches abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot verfügbar.

So sind zum Beispiel prädikatisierte Bäder in

Bad Teinach 8 km Thermalbad

Bad Wildbad 16 km Thermalbad

Bad Liebenzell 24 km Thermalbad

Freudenstadt 34 km Panorama-Bad

Bad Herrenalb 38 km Thermalbad

Am Ort ist ein Zahnarzt niedergelassen. Ein Medikamentenbringservice ist eingerichtet. Zwei Krankenhäuser (Calw und Nagold) sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Ausstattung:

Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.

Im Festpreis sind die folgenden Leistungen enthalten:

Bodenplatte

Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19), schadstofffrei

Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung

Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19

Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37

Kniestock mit 90 cm, Satteldach 45° Dachneigung

Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche

Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 40°

Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig

Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)

Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm

Alu-Panzer-Rollläden (wärmegedämmt)

3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7

Innenfensterbänke aus Granit

Außenwasserhahn (frostsicher)

Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen

Spitzbodeneinschubtreppe

Inklusive Erdaushub

Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement

Inklusive Grundstück

Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung

Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- Tapezier und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher ca. 25.000.-- € Baunebenkosten. (unverbindlicher Schätzwert)

Sonstige Angaben:

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 197.297.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Ein eventuell gewünschter Keller, bspw. ein Stahlbetonnutzkeller mit Fenster, Türen, Elektro, Estrich, Treppe mit thermisch getrenntem Treppenhaus mit 92 qm Nfl. kann für 57.240.-- € ebenfalls angeboten werden.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard an. Die Aufpreise variieren je nachdem, ob Sie diesen Standard bei einem Haus auf Bodenplatte oder einem Haus mit Keller realisieren wollen.

Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 46.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität –

Creditreform-Bonitätsindex: < 230, Ratingnote: CR 2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.

!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330

0172 - 73 44 137

info@immobilien-keinath.de

Ansprechpartner

Firma Walter Keinath, Immobilien- und Massivhausvertrieb

Kaisersgartenstraße 18
71159 Mötzingen

Tel.: 07452/790330
Mobil: 0172/7344137
Fax: 07452/790332

Email: info@immobilien-keinath.de
Homepage: www.Immobilien-Keinath.de

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