Dieses Haus ist gelebte Großzügigkeit mit einer tollen Architektur und gehobener ...

Objektdetails

externe ObjnrWK.1089 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ75389
OrtNeuweiler BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Zustandprojektiert
wesentlicher EnergieträgerElektro Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße662 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Elektro
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis315.237 € Währung
Objektbeschreibung:

Das Alto SD.400 erfüllt Ihre Wünsche nach Raum und Individualität. Der Klassiker mit dem Satteldach basiert auf dem bereits 1.000-fach verkauften Modicus M63. Diese Ausführung bietet zusätzlich bodentiefe Fensterelemente, eine überdachte Terrasse, einen Balkon und einen schönen Glaserker im Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse. Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 177 qm.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage:

Die Gemeinde Neuweiler hat 3.100 Einwohner. Als bedeutender Standort regenerativer Energien mit dem Erdwärmepark in Neuweiler, dem Photovoltaikpark und der Biogasanlage in Breitenberg und weiteren innovativen Techniken leisten wir bereits heute einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Alle Läden der Grundversorgung und Einrichtungen sind vorhanden. Kindergärten, Grundschule mit verlässlicher Grundschule sowie an zwei Nachmittagen Hausaufgabenbetreuung und Werkrealschule sind am Ort. Das ausgezeichnete Bildungsangebot wird abgerundet durch unsere gebührenfreie Bücherei sowie die Angebote der VHS in Neuweiler.

Unsere rund 25 örtlichen Vereine bieten Abwechslung in vielen Bereichen. Durch die zentrale Lage im Kurorte- und Bäderkreis Calw ist ein zusätzliches abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot verfügbar.

So sind zum Beispiel prädikatisierte Bäder in

Bad Teinach 8 km Thermalbad

Bad Wildbad 16 km Thermalbad

Bad Liebenzell 24 km Thermalbad

Freudenstadt 34 km Panorama-Bad

Bad Herrenalb 38 km Thermalbad

Am Ort ist ein Zahnarzt niedergelassen. Ein Medikamentenbringservice ist eingerichtet. Zwei Krankenhäuser (Calw und Nagold) sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Ausstattung:

Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.

Im Festpreis sind die folgenden Leistungen enthalten:

Bodenplatte

Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19), schadstofffrei

Silikonharzputz weiß mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19

Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37

Kniestock mit 100 cm, Satteldach 38° Dachneigung

Innenwände im EG und DG massiv, sichtbare Sparrenköpfe, Holzbalkon mit Balkongländer verzinkt, Eingangsüberdachung, französischer Balkon

Glasfassade über Eck (301-101 cm) , lichte Rohbauhöhe im EG 2,75 m

Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche

Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 40°

Kontrollierte Lüftungsanlage

Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig

Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)

Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm

Alu-Panzer-Rollläden (wärmegedämmt) mit Motor

3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7, französische Balkone

Innenfensterbänke aus Granit

Außenwasserhahn (frostsicher)

Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen

Spitzbodeneinschubtreppe

Inklusive Erdaushub

Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement

Inklusive Grundstück

Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung

Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- Tapezier und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher ca. 25.000.-- € Baunebenkosten. (unverbindlicher Schätzwert)

Sonstige Angaben:

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 262.939.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard an.

Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 46.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität –

Creditreform-Bonitätsindex: < 230, Ratingnote: CR 2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.

!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330

0172 - 73 44 137

info@immobilien-keinath.de

Ansprechpartner

Firma Walter Keinath, Immobilien- und Massivhausvertrieb

Kaisersgartenstraße 18
71159 Mötzingen

Tel.: 07452/790330
Mobil: 0172/7344137
Fax: 07452/790332

Email: info@immobilien-keinath.de
Homepage: www.Immobilien-Keinath.de

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