!!! Das großzügige Haus mit Sonnenerker, ein Traumhaus mit Baufertigstellungsgar ...

Objektdetails

externe ObjnrWK.1094 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ75385
OrtBad Teinach-Zavelstein BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Zustandprojektiert
Wohnfläche131 m² Grundstücksgröße636 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Elektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis246.537 €
Währung
Objektbeschreibung:

Dieses klassische Einfamilienhaus mit Satteldach in Kehlbalkendachausführung ist ein echter Wohntraum für Familien. Auf über 130 qm bietet das Haus genügend Platz, damit jeder Bewohner voll auf seine Kosten kommt. Besonders schick ist neben der farbigen Fassade der verglaste Rechteckerker, wodurch der Wohn- und Essbereich hell und einladend wirkt. . Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für optimale Wohlfühlhelligkeit.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

Lage:

Der Bauplatz liegt im Ortsteil Rötenbach

Bad Teinach-Zavelstein mit seinen 7 Stadtteilen Bad Teinach, Zavelstein, Rötenbach, Sommenhardt, Kentheim, Emberg und Schmieh liegt südwestlich von Stuttgart (ca. 40 km entfernt) im Herzen der Erholungsregion Teinachtal.

Die Einwohnerzahl beträgt 3.000 Einwohner

Zugehörigkeit und Verkehrsanbindung

Regierungsbezirk: Karlsruhe

Landkreis: Calw

Region: Nordschwarzwald

Verkehrsanbindung: Landesstraße L346, Landesstraße L347

Bahnlinie: Horb - Nagold - Bad Teinach/Neubulach - Calw - Pforzheim

Sport-, Kultur- und Freizeitangebote

Sporthalle Bad Teinach-Zavelstein

Konsul Niethammer Kulturzentrum

Freibad Bad Teinach

Mineraltherme Bad Teinach

3 Sportplätze

6 Bolzplätze

1 DFB-Minispielfeld

3 Tennisplätze

Angeln mit Fischereischein

Kegeln

Umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz

Grill- und Feuerstelle Emberg

Das romantische, mehrfach preisgekrönte Fachwerk-"Städtle" mit Burgruine in Zavelstein ist nicht nur zur einzigartigen Wildkrokusblüte im Frühjahr ein beliebtes Ausflugsziel. Für einen Erholungs- und Wanderurlaub ist Bad Teinach-Zavelstein idealer Ausgangspunkt für kürzere oder ausgedehnte Wanderungen auf den markierten Wanderwegen des Schwarzwaldvereins.

Eine Gastronomie, die sich der leichten, reginalen Küche verpflichtet fühlt und Urlaubsquartiere vom Privatzimmer bis zum ****-Wellness-Hotel erwarten den Gast.

Ausstattung:

Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.

Im Festpreis sind die folgenden Leistungen enthalten:

Bodenplatte

Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19), schadstofffrei

Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung

Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19

Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37

Kniestock mit 90 cm, Satteldach 45° Dachneigung

Rechteckerker, Haustürseitenteil,

Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche

Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 40°

Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig

Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm

Alu-Panzer-Rollläden (wärmegedämmt)

3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7

Innenfensterbänke aus Granit

Außenwasserhahn (frostsicher)

Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen

Spitzbodeneinschubtreppe

Inklusive Erdaushub

Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement

Inklusive Grundstück

Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung

Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- Tapezier und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher ca. 25.000.-- € Baunebenkosten. (unverbindlicher Schätzwert)

Sonstige Angaben:

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 178.497.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Ein eventuell gewünschter Keller, bspw. ein Stahlbetonnutzkeller mit Fenster, Türen, Elektro, Estrich, Treppe mit thermisch getrenntem Treppenhaus mit 70 qm Nfl. kann für 47.430.-- € ebenfalls angeboten werden.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard an. Die Aufpreise variieren je nachdem, ob Sie diesen Standard bei einem Haus auf Bodenplatte oder einem Haus mit Keller realisieren wollen.

Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 46.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität –

Creditreform-Bonitätsindex: < 230, Ratingnote: CR 2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.

!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330

0172 - 73 44 137

info@immobilien-keinath.de

Ansprechpartner

Firma Walter Keinath, Immobilien- und Massivhausvertrieb

Kaisersgartenstraße 18
71159 Mötzingen

Tel.: 07452/790330
Mobil: 0172/7344137
Fax: 07452/790332

Email: info@immobilien-keinath.de
Homepage: www.Immobilien-Keinath.de

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